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商业街区是由各种商店、服务店、餐饮店等共同组成,是城市商业的精华和始影,同时是一个多业态的商业集合体。同时商业劣区的建筑的表现形式,必须尊重地域人和文等因素。商业...

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现代商业街区设计

时间:2019-08-08 15:21:24 浏览量:66 作者:灵闪空间
  随着我国住宅建设的飞速发展,商业街区已成为当代社区建设不可或缺的建设项目。商业街区是城市的商业基础,是可以全面满足人民综合消费的重要途径和载体。因此商业街区设计和商业模式选择不仅要具有商业街区自身的功能,还要营造公共空间,提高城市活力,增强文化氛围。商业街设计的不同,会反映出商业街的类型和性格,休闲娱乐业态的合理比例直接影响顾客的消费体验。商业街区的设计,其中对人的行为和心理的研究是必不可少的,人们将购物视为一种消闲,商业街上人们的活动不是单一的购物,而是综合的。因此在商业街区设计和模式选择中要注意商业街的兼容性,其兼容性包括人民生活的全部需要。因此街区界面设计中的深思熟虑是必要的,界面限定不同的空间,各异的空间使人们产生各异活动,进而使消费者形成各种消费的体验。
  

  1、商业街的设计存在的问题

  

  目前我国商业街区设计存在的主要问题主要有:

  
  1)百货形式占主体,业态比较单一,大部分的商店品种类似,缺少自己的特点;
  2)大多数商业街区功能单一,仅仅追求满足消费者的购物需求,但是对于消费者的其他需求考虑太少;
  3)店面装修比较过时,经营管理水平普遍较低,缺乏长远的目标规划;
  4)餐饮业严洋快餐占主流,缺乏有特色的小吃;
  5)商业街区的景观不佳,购物的环境不佳;
  6)服务设重不足,如未设置公共厕所、休息坐椅。商业设计要以人为本的经营理念未体现在规划设计中。
  
现代商业街区设计-灵闪设计

  2、商业街区设计分析和具体措施

  
  商业街设计为了避免上述存在的问题,必须按照规划设计的目标和环境要求适时地采取一系列创新举措,具体如下。
  

  2.1明确商业街的市场定位

  
  全球化进程加快和商品经济主导,任何商业街区均应进行合理的定位,商业街市场定位是满足消费者的需求,从而确定商业街目标的市场,进而确定该商业街区经营商品种类和档次等。同时全球化淡化了传统文化价值,因此商业街区的建筑设计及其表现形式必须要尊重人文和地域的要求。如何选择目标市场,需考虑诸多的市场因素。信息自由的时代来临时,人们以往的传统生活方式发生了很大的变化,但目标市场的主要因素是消费者的数量,商业街先决条件要有一定数量的消费者,市场目标明确才能根据其需求特征进行商业街发展的统一规划。
  

  2.2由单一的功能向多元功能转变

  
  随着人们生活质量的提高,消费者需求日趋不同,各有各的需要,同时商业经营活动也存在多元化和灵活性。仅有购物功能的商业街区的魅力逐渐消退,反而弱化消费者的购物欲望。因此消费需求的多元化必然导致现有商业格局的改变。既设有大型的商场,设有各类专卖店,并配以娱乐、餐饮设施来奠定它作为城市商业区的地位。促使设计者要提高商业街区商品的品位,促使现代商业街的功能由单一功能、传统的向多功能的方向转变。这样不仅可以随着经营活动的变化随时变化而也不会影响整个功能的效益。国外知名的商业街区,它们不仅有著名商店和知名品牌商店,还具有其他多元化的场所。
  

  2.3合理规划商业街区的业态组合

  
  为避免千篇一律局面的商业街区出现,必须对各种的店面进行统筹规划,使商业街区合理组合和规划,单核结的线型空间中,有一个大型商业设施为核心,其他商业和服务设施以此核心向多个方向延伸分布。使其满足消费者的需求,同时也对商业街整体形象有益。不同商业的业态在物业结构、选址等需求不同,因此采取商家自己对物业结构的要求进行综合建设。多核空间结构使核心分别处于不同位置,以合理组织顾客人流缩短购物者的步行距离。使得街区中的商业面积极大,但是不利于步行者的舒适购物。建设初要同时注重商业项目的持续发展,还要注意商业项目开发与外部间关系,尽可能满足社会可持续发展。将多条线型内街空间相互交叉,形成网络状空间形态,以曲线或直线形式的线型街,也在不同角度进行交叉,形成多变的空间形态。同时两个应准守的基本原则:不能背离市场规模和消费档次,商业发展规模和经营能力;心中要有买单人,老百姓的消费是商业地产的发展动力。
  

  2.4商业街区的界面控制

  
  商业街的界面是商业街的重要构成部分,是商业街载体,必须通过控制商业街的界面来主导商业街的设计。将界面作为商业街规划设计的线索,商业街设计的总体的界面控制原则:连续性原则、最大化原则等。连续性原则以城市空间的认知心理为基础,也就是强调线、面和空间的连续性。商业街上消费者的行为主要是购物,其购物行为是连续性的。在街道空间中,界面延续有着重要的意义。所以非商业空间应设计应设置在商业街的节点,应保持界面的连续性。最大化原则是指商业街运营中的利润最大化。无论是商业街建设投资者和经营者均力求最大化效益。
  
  本文主要针对现代商业街区设计与商业模式进行了探讨,总结现代商业街区设计存在的问题,并提出解决商业街区设计存在问题的具体措施,最后给出一个设计合理的商业街区案例并加以分析,以便对以后的商业街区的设计具有借鉴的意义。
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